九洲上兴新镇项目由溧阳上兴新镇建设有限公司开发，物业公司九洲环宇物业，位于常州市 常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处，开盘日期2021年7月，交付日期2023年10月，精装交付。项目占地62952平方米㎡，建筑面积126632平方米㎡，总户数870户户，车位比1:1.1，绿化率30.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年7月  

- **交房时间**：2023年10月  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,水景住宅,山景住宅,生态宜居，精装交付，普通住宅,商铺,综合体建筑，126632平方米㎡，870户户，30.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

1、教育配套

项目周边直线距离2公里内，就有上兴中心幼儿园、上兴中心小学、上兴初级中学等满足孩子12年的教育资源配套。

2、商业配套

除了项目自身所配套的商业综合体外，从项目出发，1公里可畅享万博商业广场、泰富商业广场、西杨街生活街等商圈。

3、公园配套

九洲上兴新镇周边有牌楼公园、上城苑等自然资源。环境宜居，方便日常休闲散步。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【楼盘详情】九洲上兴新镇是一座集行政中心、文化中心、旅游中心、商业中心、康养中心，5大IP为一体的康养宜居新城。总占地面积500亩，主要包含占地面积170多亩的中央景观湖、建筑面积10万平方的商业综合体、建筑面积1.6万平方的康养中心，还有2262套康养住宅。其中，建筑面积10万平方的商业综合体包括建筑面积4万平方的购物中心、特色风情街以及万豪喜来登等业态，购物中心会引进九州新世界广场长期合作的一些商家，为区域人居民提供优质的商业配套。

产品类型：阔景高层

均价：12000元/平

建筑面积：89平（二房两厅一卫）；102平（三室两厅一卫）；110平（三房两厅二卫）；120平（三房两厅二卫）;130平（四房两厅二卫）;143平（四房两厅二卫）。

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09:00-18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

常州市九洲上兴新镇如果到期就需要去续期。九洲上兴新镇的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询常州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

九洲上兴新镇售楼处在常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处，位于常州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由溧阳上兴新镇建设有限公司开发的。开盘日期是2021年7月，交房日期是2023年10月，绿化率 30.00% 

优质房产,大型社区,水景住宅,山景住宅,生态宜居

总建筑面积是126632平方米，占地面积 62952平方米，总户数 870户。

周边交通为：

1、轨道交通

  2020年南京都市圈扩容会议上明确，南京都市圈将打造一条长一千五百千里的城市轨道交通，作为都市圈成员之一的溧阳，自然也包括在内。目前，南京s7号线已经延伸至南京溧水，未来会延伸至上兴板块和溧阳主城区。

2、公共交通

  在项目直线1公里内有老河新村站、上兴客运站、江苏国强站等20个公交站，主要涉及的线路有溧阳69路，溧阳102路，溧阳226路等，公共交通非常发达，可以快速到达溧阳各区域。

3、自驾

  项目距离宁杭高速公路道口仅1公里。同时，驾车去南京禄口机场和常州奔牛机场高速便捷。此外，在溧阳一共有两个高铁站，一个是溧阳站，一个是瓦屋山高铁站，项目距离瓦屋山高铁站约7公里左右。

咨询电话 400-850-7908

九洲上兴新镇提供了常州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询 

九洲上兴新镇电话 400-850-7908

九洲上兴新镇 2021年7月开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

九洲上兴新镇交房时间是2023年10月 。

九洲上兴新镇的装修状况是精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

1、教育配套

项目周边直线距离2公里内，就有上兴中心幼儿园、上兴中心小学、上兴初级中学等满足孩子12年的教育资源配套。

2、商业配套

除了项目自身所配套的商业综合体外，从项目出发，1公里可畅享万博商业广场、泰富商业广场、西杨街生活街等商圈。

3、公园配套

九洲上兴新镇周边有牌楼公园、上城苑等自然资源。环境宜居，方便日常休闲散步。

九洲上兴新镇的房子出租需要注意：

第一，对九洲上兴新镇的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租九洲上兴新镇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，九洲上兴新镇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明九洲上兴新镇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

九洲上兴新镇12000元/平方米。容积率1.6。九洲上兴新镇项目为小高层。带装修交房。绿化率30%。九洲上兴新镇上兴镇老明路与104国道交汇处。项目共17栋楼,..

九洲上兴新镇12000元/平方米。容积率1.6。九洲上兴新镇项目为小高层。带装修交房。绿化率30%。九洲上兴新镇上兴镇老明路与104国道交汇处。项目共17栋楼,..