山河九里值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网编辑日期：2023-11-09 阅读次数：471

摘要：山河九里是无锡市最具有性价比的楼盘，参考均价 26500元/平方，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

山河九里是无锡市最具有性价比的楼盘，该项目位于无锡市锡山区山河路与新韵北路交汇处，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60985.html?source=wechat&promotion=zxd

2022年03月12日3 ，由中国房地产500强企业无锡铭润房地产开发有限公司投资开发，参考均价26500元/平方。不论是自住还是投资都是您理想的选择。

山河九里位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，于2021年5月6日被华润摇中，土地面积157336.7平，总建面28.32万平，容积率1.8，总户数2479套，由56栋住宅组成，囊括小高层、多层及叠墅全业态产品。目前在售建筑面积89-113层精装平层。

产品类型：精装平层，叠加别墅

产品均价：26500元/平

产品建面：89平（3房2厅1卫）

产品建面：100平（3房2厅2卫）

产品建面：113平（3房2厅2卫）

销售热线：400-850-7908

山河九里位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，于2021年5月6日被华润摇中，土地面积157336.7平，总建面28.32万平，容积率1.8，总户数2479套，由56栋住宅组成，囊括小高层、多层及叠墅全业态产品。
临近无锡市锡山人民医院，周边有无锡市锡山实验小学、华夏天一双语学校、无锡市协和双语国际学校等教育资源，靠近红豆万花城(锡东店)、润发购物中心。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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产品类型：精装平层，叠加别墅

产品均价：26500元/平

产品建面：89平（3房2厅1卫）

产品建面：100平（3房2厅2卫）

产品建面：113平（3房2厅2卫）

销售热线：400-850-7908

楼盘详情

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所属区县：锡山区
建筑面积：278729平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 1.80
物业公司：保利物业服务股份有限公司
楼盘地址：无锡市锡山区山河路与新韵北路交汇处

占地面积：157336.7平平方米
开盘时间：2022年03月12日
交房时间：2024年04月30日
产权年限：70年年
总户数：2479户
绿化率：35.00%
开发商：无锡铭润房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
3.10	1	253万元	*****
3.11	2	455万元	*****
3.12	2	458万元	*****
3.13	2	489万元	*****
3.14	2	458万元	*****
3.15	1	249万元	*****
3.16	2	475万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对山河九里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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户型图

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约89平米
A1
约100平米
A2
约113平米
A3

A1

参考总价： 236.00万/套

参考首付：71.00万（3成）
参考月供：7223元/月（30年）
参考贷款：165.00万（7成）
参考利息：260万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米

居室： 3.2.1

卧室

3
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

A2

参考总价： 265.00万/套

参考首付：80.00万（3成）
参考月供：8116元/月（30年）
参考贷款：186.00万（7成）
参考利息：292万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 100平米

居室： 3.2.2

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

A3

参考总价： 299.00万/套

参考首付：90.00万（3成）
参考月供：9171元/月（30年）
参考贷款：210.00万（7成）
参考利息：330万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 113平米

居室： 3.2.2

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

公交：乘坐727路至新韵路(山河路)站下；乘坐811路至滨江学院(西大门)站下；乘坐777路、锡东微3线至和祥路(润锡路)站下。

地铁：地铁二号线：映月湖公园站

配套信息

+学区配套咨询

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餐饮：无锡朝天门火锅(无锡安镇店）、杨铭宇黄焖鸡米饭(新华路店）、苗小坛酸银

银行：华夏银行(无锡锡东支行)、广发银行(锡山支行)、华夏银行24自助银行（锡东支行）
医院：无锡市锡山人民医院
超市：德购生活超市、红豆平价超市、恩典365便利超市
学校：无锡市锡山实验小学、华夏天一双语学校、无锡市协和双语国际学校、江苏省锡东中学-南门
药店：天润医药连锁、安心堂药房、奇天大药房
休闲：纵横国度网咖、RJ健身工作室、印象瑜伽(安镇店）
卖场：红豆万花城(锡东店)、润发购物中心
公园广场：映月湖公园