美的云樾值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网编辑日期：2023-11-09 阅读次数：593

摘要：美的云樾是无锡市最具有性价比的楼盘，参考均价 23000元/平方，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

美的云樾是无锡市最具有性价比的楼盘，该项目位于无锡市惠山区天丰路与凤宾路交叉西南侧，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60993.html?source=wechat&promotion=zxd

2022年4月1日加推3 ，由中国房地产500强企业无锡正嘉房地产开发有限公司投资开发，参考均价23000元/平方。不论是自住还是投资都是您理想的选择。

美的云樾楼盘位于无锡惠山区天丰路与凤宾路交叉口西南侧，由无锡正嘉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为23000元/平方米起（均价23000元/平起）

产品类型：精装高层

产品均价：23000元/平

产品建面：89平（3房2厅1卫）

产品建面：107平（3房2厅2卫）

产品建面：117平（3房2厅2卫）

产品总价205万套起

销售热线：400-850-7908

美的·云樾项目位于地铁西漳站区凤宾路与天丰路交叉口西南侧，占地面积约38401.2平方米，规划为居住用地，容积率2.5。2020年5月9日，这块地更终以楼面价11344元/平被正荣竞得。项目靠近地铁1号站西漳站和天一站，东侧靠近主干道惠山大道，北侧沪蓉高速，南侧靠近北环路、西侧靠近凤翔路。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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产品类型：精装高层

产品均价：23000元/平

产品建面：89平（3房2厅1卫）

产品建面：107平（3房2厅2卫）

产品建面：117平（3房2厅2卫）

产品总价205万套起

销售热线：400-850-7908

楼盘详情

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所属区县：惠山区
建筑面积：126900平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：精装
容积率： 2.50
物业公司：美的物业
楼盘地址：无锡市惠山区天丰路与凤宾路交叉西南侧

占地面积：38400平平方米
开盘时间：2022年4月1日加推
交房时间：2023年06月30日
产权年限：70年年
总户数：940户
绿化率：35.00%
开发商：无锡正嘉房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,改善住宅

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
3.10	1	228万元	*****
3.11	2	434万元	*****
3.12	1	223万元	*****
3.13	2	442万元	*****
3.14	2	414万元	*****
3.15	2	420万元	*****
3.16	2	428万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对美的云樾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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户型图

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约89平米
A1
约107平米
A2
约117平米
A3

A1

参考总价： 214.00万/套

参考首付：64.00万（3成）
参考月供：6542元/月（30年）
参考贷款：150.00万（7成）
参考利息：235万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米

居室： 3.2.1

卧室

3
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

A2

参考总价： 257.00万/套

参考首付：77.00万（3成）
参考月供：7865元/月（30年）
参考贷款：180.00万（7成）
参考利息：283万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 107平米

居室： 3

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

A3

参考总价： 281.00万/套

参考首付：84.00万（3成）
参考月供：8600元/月（30年）
参考贷款：197.00万（7成）
参考利息：310万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 117平米

居室： 3.2.2

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

公交：乘微巴-西漳工业园线至天一路(凤宾路)下;乘180路至凤宾路(天一路)下;乘99路至天锦路(凤宾路)下;乘507路至西业路(西漳路)下;乘25路; 607路至凤宾路(天锦路)下;乘 90路至天昌路(凤鸣路)下;乘601路; 602路; 无锡-江阴便捷巴士至惠山区政务服务中心（寺头）下;乘180路; 616路至惠山区行政审批中心;

地铁：地铁一号线：西漳站地铁一号线：天一站

其他：锡澄S1号线（在建）

配套信息

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餐饮：天赐龙虾、富丽苑大酒店、喜和园(西漳公园店)、羽泉活杀羊、福满楼杨家私房菜、好宴人家私房菜(凤翔店)、喜庆楼饭店(凤翔店)、天福新苑、呈湘·土家民族菜(天一店)、湘水人家、食为先

银行：中国银行(无锡西漳支行)、中国邮政储蓄银行(西漳镇支行）、中国邮政储蓄银行（天一支行）、中国建设银行(无锡凤翔路支行）
医院：西漳镇卫生院、刘潭医院、庄前烫伤专科
超市：艾平百货超市、如海超市(凤翔路辅路店)、世纪华联超市（凤翔路辅路店）、七悦汇便利超市、宇丰超市、乐多购精品连锁超市、新华联超市(天一路店)、世纪华联超市(西漳路店)、华润万家便利超市（阳光一百店）
学校：无锡市天一实验幼儿园、东方剑桥慧城实验幼儿园、无锡市天一第三实验小学、西漳小学、横街小学、无锡市刘潭实验小学、任钱小学、无锡市天一实验小学、西漳中学、南京师范大学惠山实验中学、南京师范大学惠山实验中学
药店：汇华强盛医药连锁（西漳药店）、咏平药店、寺头大药房、天润医药天一药店、诚和大药房有限公司、市民大药房(西漳店)
休闲：红帆休闲浴场、旺角棋牌室、提莫网咖棋牌、天际网吧、党员活动室、天一花园活动室、明都汇(ktv)、一九二六文化大院
卖场：正大乐城
公园广场：天一广场公园、西漳公园、九里公园、绿博花卉植物园、雨人岛公园